新北市，淡水，停車場，施工，車頭，受困
記者游承霖／新北報導這下尷尬了！有施工單位今天下午1時許，前往新北市淡水區淡水國小，進行水溝管線更換工程，豈料，眾人忙著施工，卻忘記在停車場出入口鋪設鋼板，導致一名媽媽載著小朋友車輛才剛駛出停車場，就瞬間急墜，整個車頭墜進坑中動彈不得，所幸車內2人僅受到驚嚇並無大礙，警方獲報趕到現場協助，後續通知吊車協助排除，至於相關車損賠償，將由車主與施工單位進行協調；有民眾當時路過現場，拍下照片上傳到臉書社團「爆料公社」，更引起網友熱議。據了解，一名黃姓女子當時前往淡水國小接小孩，將轎車停在停車場，正當她接到小孩，準備駕車返家，車輛才剛開出停車場，車頭卻迅速急墜，掉進坑內，工人們連忙上前查看報警，所幸黃女及小朋友僅受到驚嚇，並未受傷。警方事後獲報趕抵現場，隨即轉報拖吊車前來現場協助排除，初步了解，施工單位並未在出入口處架設鋼板，也未派員進行交管，才會造成這起事故，至於後續車損賠償事宜，也將由車主及施工單位私下協調。網紅平台有網友事發當下路過現場，拍下照片上傳到臉書社團「爆料公社」，引起網友熱議，紛紛留言「這種施工通常不是都要給人家放鋼板嗎??」、「GG 第一標示不清楚 第二沒有鋪鐵板或木板有點扯」。網紅平台▲黃姓女子駕車載小孩，卻因施工單位未鋪設鋼板，而不慎跌進坑中。（圖／翻攝自爆料公社） 
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新北市，淡水，停車場，施工，車頭，受困
記者游承霖／新北報導這下尷尬了！有施工單位今天下午1時許，前往新北市淡水區淡水國小，進行水溝管線更換工程，豈料，眾人忙著施工，卻忘記在停車場出入口鋪設鋼板，導致一名媽媽載著小朋友車輛才剛駛出停車場，就瞬間急墜，整個車頭墜進坑中動彈不得，所幸車內2人僅受到驚嚇並無大礙，警方獲報趕到現場協助，後續通知吊車協助排除，至於相關車損賠償，將由車主與施工單位進行協調；有民眾當時路過現場，拍下照片上傳到臉書社團「爆料公社」，更引起網友熱議。據了解，一名黃姓女子當時前往淡水國小接小孩，將轎車停在停車場，正當她接到小孩，準備駕車返家，車輛才剛開出停車場，車頭卻迅速急墜，掉進坑內，工人們連忙上前查看報警，所幸黃女及小朋友僅受到驚嚇，並未受傷。警方事後獲報趕抵現場，隨即轉報拖吊車前來現場協助排除，初步了解，施工單位並未在出入口處架設鋼板，也未派員進行交管，才會造成這起事故，至於後續車損賠償事宜，也將由車主及施工單位私下協調。網紅平台有網友事發當下路過現場，拍下照片上傳到臉書社團「爆料公社」，引起網友熱議，紛紛留言「這種施工通常不是都要給人家放鋼板嗎??」、「GG 第一標示不清楚 第二沒有鋪鐵板或木板有點扯」。網紅平台▲黃姓女子駕車載小孩，卻因施工單位未鋪設鋼板，而不慎跌進坑中。（圖／翻攝自爆料公社） 
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勾主管上摩鐵被抓姦　OL澡都洗好了…還硬扯「躲前男友」圖／翻攝自Pixabay
記者呂品逸／新北報導網紅平台新北市一名人夫雖然與老婆結婚多時，但從前年開始，他的舉止怪異，讓老婆起了疑心，懷疑他在外有另結新歡、發生婚外情，於是委託徵信社展開調查、跟監，果然發現人夫和一名國中女同學開心出遊新北市三峽，最後更將車開進摩鐵「休息」，氣得怒告兩人通姦。檢方調查時，兩人同聲否認有姦情，均強調是去摩鐵「談保險」，但檢方調閱兩人的對話、照片與人夫的刷卡紀錄，認為兩人通姦，今依法起訴。▲林男背著妻子帶國中王姓女同學到摩鐵激戰，遭妻控訴以後瞎扯兩人是去「台保險」。（示意圖，非當事人／翻攝自pixabaY網站）網紅平台據《自由時報》報導，新北市林姓人夫遭妻子指控，稱前年底就懷疑他在外偷腥，但一直苦無證據，因此才委託徵信社業者調查他的行蹤，去年1月間，徵信業者發現他與一名王姓國中女同學共赴三峽地區一間摩鐵，趕緊通報林妻，林妻急忙趕到現場，雖然沒有捉姦在床，但仍堵到休息完正要離開的兩人，氣得報警提告。檢方調查時，林男與王女都否認有跟彼此姦情，辯稱兩人是去摩鐵是為了討論保險相關事宜，並沒有發生性關係；但檢方調閱林男車上行車紀錄器錄下兩人在車上的對話、以及相關照片，再比對林男的刷卡紀錄等證據，認為林男與王女的確有姦情，今天依法將林男、王女兩的人起訴。
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勾主管上摩鐵被抓姦　OL澡都洗好了…還硬扯「躲前男友」圖／翻攝自Pixabay
記者呂品逸／新北報導網紅平台新北市一名人夫雖然與老婆結婚多時，但從前年開始，他的舉止怪異，讓老婆起了疑心，懷疑他在外有另結新歡、發生婚外情，於是委託徵信社展開調查、跟監，果然發現人夫和一名國中女同學開心出遊新北市三峽，最後更將車開進摩鐵「休息」，氣得怒告兩人通姦。檢方調查時，兩人同聲否認有姦情，均強調是去摩鐵「談保險」，但檢方調閱兩人的對話、照片與人夫的刷卡紀錄，認為兩人通姦，今依法起訴。▲林男背著妻子帶國中王姓女同學到摩鐵激戰，遭妻控訴以後瞎扯兩人是去「台保險」。（示意圖，非當事人／翻攝自pixabaY網站）網紅平台據《自由時報》報導，新北市林姓人夫遭妻子指控，稱前年底就懷疑他在外偷腥，但一直苦無證據，因此才委託徵信社業者調查他的行蹤，去年1月間，徵信業者發現他與一名王姓國中女同學共赴三峽地區一間摩鐵，趕緊通報林妻，林妻急忙趕到現場，雖然沒有捉姦在床，但仍堵到休息完正要離開的兩人，氣得報警提告。檢方調查時，林男與王女都否認有跟彼此姦情，辯稱兩人是去摩鐵是為了討論保險相關事宜，並沒有發生性關係；但檢方調閱林男車上行車紀錄器錄下兩人在車上的對話、以及相關照片，再比對林男的刷卡紀錄等證據，認為林男與王女的確有姦情，今天依法將林男、王女兩的人起訴。
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▲Lamigo桃猿朱育賢。（資料圖／記者王怡翔攝影）
記者王怡翔／桃園報導日本棒球12強總教練稻葉篤紀15日來台觀察台灣球員，其中特別點名桃猿隊強打朱育賢，明確表明他是年底中華隊的中心棒次可能人選，日本媒體在16日賽前也專訪朱育賢，面對來自日本教練團和媒體的關注，朱育賢說：「對我來說是一個肯定，但還是要把自己狀況調整到最好，去面對接下來的比賽。」▲Lamigo桃猿朱育賢。（資料圖／記者王怡翔攝影）稻葉篤紀監督在15日賽前接受訪問時，表示來台灣主要目的是觀察可能入選國家隊的選手，朱育賢和王柏融是被點名的強打，昨晚朱育賢先發3打數1安打有1分打點，賽後日本媒體也特別關心朱育賢的比賽表現。對於來自日本教練團的點名及日本媒體的注目，朱育賢說：「有人關注對自己來說是種肯定，代表我的方向是對的，剩下就平常心面對，當然壓力會越來越大，還是要平常心去把每一場比賽完成。網紅平台」年底12強朱育賢很有可能入選國家隊，這將是他生涯首度入選正式國際賽的代表隊，對於中華隊球衣，朱育賢笑說：「學生時代的時候，對國家隊的憧憬比較大。」他表示進入職業之後，自己堅持對的事情努力，會有意外的收穫，國家隊是否入選反倒不會放在心上。網紅平台朱育賢16日賽前以126支安打、25全壘打暫居聯盟雙冠王，打擊率3成78暫居第二，打擊火力相當驚人，他自認自己每一個球季都在學習，朱育賢說：「過去幾年球季開低走高，今年則是開高然後有點走低，面對不同狀況，自己也要想辦法突破、相信自己做得到。」
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▲Lamigo桃猿朱育賢。（資料圖／記者王怡翔攝影）
記者王怡翔／桃園報導日本棒球12強總教練稻葉篤紀15日來台觀察台灣球員，其中特別點名桃猿隊強打朱育賢，明確表明他是年底中華隊的中心棒次可能人選，日本媒體在16日賽前也專訪朱育賢，面對來自日本教練團和媒體的關注，朱育賢說：「對我來說是一個肯定，但還是要把自己狀況調整到最好，去面對接下來的比賽。」▲Lamigo桃猿朱育賢。（資料圖／記者王怡翔攝影）稻葉篤紀監督在15日賽前接受訪問時，表示來台灣主要目的是觀察可能入選國家隊的選手，朱育賢和王柏融是被點名的強打，昨晚朱育賢先發3打數1安打有1分打點，賽後日本媒體也特別關心朱育賢的比賽表現。對於來自日本教練團的點名及日本媒體的注目，朱育賢說：「有人關注對自己來說是種肯定，代表我的方向是對的，剩下就平常心面對，當然壓力會越來越大，還是要平常心去把每一場比賽完成。網紅平台」年底12強朱育賢很有可能入選國家隊，這將是他生涯首度入選正式國際賽的代表隊，對於中華隊球衣，朱育賢笑說：「學生時代的時候，對國家隊的憧憬比較大。」他表示進入職業之後，自己堅持對的事情努力，會有意外的收穫，國家隊是否入選反倒不會放在心上。網紅平台朱育賢16日賽前以126支安打、25全壘打暫居聯盟雙冠王，打擊率3成78暫居第二，打擊火力相當驚人，他自認自己每一個球季都在學習，朱育賢說：「過去幾年球季開低走高，今年則是開高然後有點走低，面對不同狀況，自己也要想辦法突破、相信自己做得到。」
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生活中心／綜合報導
新買的T恤整齊有型又年輕，但往往下水幾次就慘變形，尤其領口很容易變鬆垮就像古代歐洲服飾的荷葉邊，甚至更嚴重變低胸晚禮服，醜到爆。不過有日本洗衣專家在節目透漏「超神3招」，醜醜荷葉邊立刻翻轉像新衣。

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▼▲日本洗衣博士在節目上揭露「神招」，讓醜醜荷葉邊消失不見。（圖／翻攝自電視節目 ZIP！ ）

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日本節目「 ZIP！ 」情報節目研究起很多人困擾的T恤領口鬆垮像荷葉邊的問題，因為T恤不悶熱、款式多、穿脫方便、還很百搭，深受年輕人喜愛。但缺點就是領口很容易鬆垮，穿上身給人很沒精神或舊衣的不好印象，再怎麼喜歡的T恤一旦變得鬆垮，就等於廢掉、不敢穿出門了。

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▲原來領口鬆垮的原因在於「曬衣」方式！當洗好的棉質 T 恤仍吸附大量水分，掛上衣架吊著，水的重力讓領口荷葉邊因此產生。（圖／翻攝自電視節目 ZIP！ ）

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▲T恤百搭但缺點就是領口很容易鬆垮，穿上身給人很沒精神或舊衣的不好印象。（圖／https://1boon.kakao.com）

因此，節目找來「洗衣專家」神崎健輔幫大家解惑。才明白，原來領口鬆垮的原因在於「曬衣」方式！當洗好的棉質 T 恤仍吸附大量水分，掛上衣架吊著，水的重力讓領口荷葉邊因此產生。對此，神崎健輔教導以下3步驟，翻轉100％ 棉質T恤命運。

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網紅平台

▲洗衣博士神崎健輔。（圖／翻攝自電視節目 ZIP！ ）

Step1折領口泡冰水

先將領口反覆折疊成波浪狀，並一手抓起使領口呈現好像一朵花的形狀，再將領口浸泡到冰水中讓纖維變緊緻，最後用捏飯團握法的方式將領口的水分擠出，記得千萬不要用擰的方式。

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▲先將領口反覆折疊成波浪狀，再浸泡冰水緊緻纖維，最後用捏飯團握法的方式擠出水分。（圖／翻攝自電視節目 ZIP！ ）

Step2用手反覆「垂直」推平領口

將衣服攤平後，用手指按住領口最下緣，並用另一隻手反覆地由下往上以垂直方向將領口推平，這動作要反覆操作幾次。

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▲用熨斗反覆垂直熨燙領口，但是不用燙到乾。最後將領口平放於通風處晾乾。（圖／翻攝自電視節目 ZIP！ ）

Step3用熨斗反覆垂直熨燙領口

網紅平台

用熨斗以垂直方向將領口燙平，不用燙到水份全乾，只要確定表面已經平整即可。最後將衣服平放風乾，不要掛到衣架上曝曬。

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▲最後將領口平放於通風處晾乾。（圖／翻攝自電視節目 ZIP！ ）

就這樣簡單三步驟操作之後，最終實測結果出爐，每件衣服領口「荷葉邊」竟然全都成功消失！此外節目最後也指出根絕產生「荷葉邊」的方法，只要運用兩個衣架，將T恤的下半部也用衣架掛上，就不會因為水的重量，導致領口再度鬆垮。

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新買的T恤整齊有型又年輕，但往往下水幾次就慘變形，尤其領口很容易變鬆垮就像古代歐洲服飾的荷葉邊，甚至更嚴重變低胸晚禮服，醜到爆。不過有日本洗衣專家在節目透漏「超神3招」，醜醜荷葉邊立刻翻轉像新衣。

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▼▲日本洗衣博士在節目上揭露「神招」，讓醜醜荷葉邊消失不見。（圖／翻攝自電視節目 ZIP！ ）

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日本節目「 ZIP！ 」情報節目研究起很多人困擾的T恤領口鬆垮像荷葉邊的問題，因為T恤不悶熱、款式多、穿脫方便、還很百搭，深受年輕人喜愛。但缺點就是領口很容易鬆垮，穿上身給人很沒精神或舊衣的不好印象，再怎麼喜歡的T恤一旦變得鬆垮，就等於廢掉、不敢穿出門了。

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▲原來領口鬆垮的原因在於「曬衣」方式！當洗好的棉質 T 恤仍吸附大量水分，掛上衣架吊著，水的重力讓領口荷葉邊因此產生。（圖／翻攝自電視節目 ZIP！ ）

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▲T恤百搭但缺點就是領口很容易鬆垮，穿上身給人很沒精神或舊衣的不好印象。（圖／https://1boon.kakao.com）

因此，節目找來「洗衣專家」神崎健輔幫大家解惑。才明白，原來領口鬆垮的原因在於「曬衣」方式！當洗好的棉質 T 恤仍吸附大量水分，掛上衣架吊著，水的重力讓領口荷葉邊因此產生。對此，神崎健輔教導以下3步驟，翻轉100％ 棉質T恤命運。

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▲洗衣博士神崎健輔。（圖／翻攝自電視節目 ZIP！ ）

Step1折領口泡冰水

先將領口反覆折疊成波浪狀，並一手抓起使領口呈現好像一朵花的形狀，再將領口浸泡到冰水中讓纖維變緊緻，最後用捏飯團握法的方式將領口的水分擠出，記得千萬不要用擰的方式。

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▲先將領口反覆折疊成波浪狀，再浸泡冰水緊緻纖維，最後用捏飯團握法的方式擠出水分。（圖／翻攝自電視節目 ZIP！ ）

Step2用手反覆「垂直」推平領口

將衣服攤平後，用手指按住領口最下緣，並用另一隻手反覆地由下往上以垂直方向將領口推平，這動作要反覆操作幾次。

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▲用熨斗反覆垂直熨燙領口，但是不用燙到乾。最後將領口平放於通風處晾乾。（圖／翻攝自電視節目 ZIP！ ）

Step3用熨斗反覆垂直熨燙領口

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用熨斗以垂直方向將領口燙平，不用燙到水份全乾，只要確定表面已經平整即可。最後將衣服平放風乾，不要掛到衣架上曝曬。

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▲最後將領口平放於通風處晾乾。（圖／翻攝自電視節目 ZIP！ ）

就這樣簡單三步驟操作之後，最終實測結果出爐，每件衣服領口「荷葉邊」竟然全都成功消失！此外節目最後也指出根絕產生「荷葉邊」的方法，只要運用兩個衣架，將T恤的下半部也用衣架掛上，就不會因為水的重量，導致領口再度鬆垮。

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傳統印象中的日本女性溫柔婉約又善解人意，讓不少台灣男性趨之若鶩，甚至把「娶櫻花妹」當成人生目標。推特先前瘋傳40多項「日本妹的理想男友特質」，其中包括「愛喝可樂」、「擅長煮蛋包飯」、「身高175公分」等奇特要求，如今又有網友整理出櫻花妹6大擇偶條件，讓不少台男直呼「我只有性別符合」。

▲（示意圖／資料照）

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據了解，曾有日本網友列出櫻花妹理想的「究極男性」，當中包括「多謝是口頭禪」、「黑色頭髮」、「身高175公分以上」、「常捲起衣袖」、「瘦而有肌肉」、「衣著偏自然風」、「長得像坂口健太郎」、「來自東京」、「家中長男」、「存款很多」、「不噴香水」、「愛喝可樂」、「擅長煮蛋包飯」等，要求可說是千奇百怪。

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洋洋灑灑40多項要求引發熱議，網友經過一番討論後，整理出日本女性挑選男友的6大特質，分別為「文青興趣：常旅行、喜歡看Netflix、會喝咖啡、愛看書」、「約會時會主動買單，不會要求AA制」、「外表清爽整潔」、「年紀約28歲上下」、「身高176公分以上」、「年收600～800萬日圓（約新台幣177萬至236萬元）」。

雖然上述條件已較原本「精簡」許多，但仍讓鄉民大喊吃不消，紛紛崩潰留言「我個人以為只要皮膚黑、光頭，錢就不是問題了」、「我看大家還是保持單身吧」、「台男不能北進，只能西進了，因為台灣的國民所得只能在那取得優勢」、「身高跟年齡就是先天限制了，176公分以下跟28歲以上，就注定無法娶日本老婆了」。

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據了解，曾有日本網友列出櫻花妹理想的「究極男性」，當中包括「多謝是口頭禪」、「黑色頭髮」、「身高175公分以上」、「常捲起衣袖」、「瘦而有肌肉」、「衣著偏自然風」、「長得像坂口健太郎」、「來自東京」、「家中長男」、「存款很多」、「不噴香水」、「愛喝可樂」、「擅長煮蛋包飯」等，要求可說是千奇百怪。

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洋洋灑灑40多項要求引發熱議，網友經過一番討論後，整理出日本女性挑選男友的6大特質，分別為「文青興趣：常旅行、喜歡看Netflix、會喝咖啡、愛看書」、「約會時會主動買單，不會要求AA制」、「外表清爽整潔」、「年紀約28歲上下」、「身高176公分以上」、「年收600～800萬日圓（約新台幣177萬至236萬元）」。

雖然上述條件已較原本「精簡」許多，但仍讓鄉民大喊吃不消，紛紛崩潰留言「我個人以為只要皮膚黑、光頭，錢就不是問題了」、「我看大家還是保持單身吧」、「台男不能北進，只能西進了，因為台灣的國民所得只能在那取得優勢」、「身高跟年齡就是先天限制了，176公分以下跟28歲以上，就注定無法娶日本老婆了」。

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網紅平台原標題：7月房價降溫 小陽春后 北京二手房降價　　8月15日，國家統計局發佈了今年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。從數據來看，70城房價「降溫」明顯，新房市場上漲城市數量和漲幅均降溫。70城新房價格有60個環比上漲，上漲城市數量已連續兩個月下滑；新房價格最高漲幅均未超2%，也降溫明顯。網紅平台　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，今年5月份開始，銀行信貸政策持續收緊，對於各地的樓市交易有較大的影響。同時各地對於房地產市場的管控力度加大，包括對於房屋銷售領域有更多的督查，各類違規漲價的現象有所減少，進一步促進房價泡沫的剔除。「當前政策基本面不變，政策收緊的情況下房價漲幅會進一步收窄。」　　新房：天津、上海降了，平頂山漲幅領跑　　數據顯示，7月份，共有60個城市新房銷售價格出現了環比上漲，比6月份的63個減少了3個城市。　　新京報記者梳理髮現，新房銷售價格環比上漲的城市數量，已經連續兩個月下降，之前，6月份要比5月份的67個城市已少了4個城市。　　具體來看，7月份，新房銷售價格環比下降的城市包括天津、上海、南充，而環比不變的則有石家莊、深圳、溫州、安慶、常德、瀘州、遵義等7個城市。　　在60個新房銷售價格環比上漲的城市中，平頂山以1.6%的環比漲幅排名首位，此外，廈門、西安、南京等多個城市的新房銷售價格環比漲幅也超1%。　　諸葛找房數據分析師國仕英分析稱：「近期在政策調控影響下，新房市場上漲城市數量及漲幅均有所回落。值得注意的是，7月城市最高漲幅均不超2%，可見在政策嚴控下，房價漲幅收窄趨於穩定。」　　中原地產首席分析師張大偉分析稱，與6月相比，房價上漲明顯的城市主要有洛陽、無錫、包頭、大理、西安等城市。但也有分化，其中在6月新房漲幅排名前兩名的洛陽、呼和浩特，在7月已經不在前10，調控政策特別是限價，對新建住宅的價格影響非常大。　　20城二手房銷售價格環比下降，青島、濟南等連跌三個月　　二手房方面，7月份銷售價格上漲城市數量為48個，比6月份增加3個城市，其中，洛陽以1.5%的二手房銷售價格漲幅領跑。值得關注的是，7月份，共有北京、天津、石家莊等20個城市的二手房銷售價格環比有所下降，數量相對較大，據悉，二手房降溫現象也已連續在6月份、7月份出現。　　張大偉分析表示，從7月份市場數據看，房價漲幅基本平穩，市場淡季非常明顯，6、7月份二手房銷售價格出現20個城市下調，為2019年最高。二手房上漲明顯的呼和浩特、唐山、秦皇島等城市，漲幅也明顯放緩。　　此外，新京報記者還注意到，青島、武漢、長沙、遵義、濟南等多個城市的二手房銷售價格已連續三個月（5~7月）出現環比下降。　　7月北京二手房降價，有的降10%　　2019年全年已過半，截至目前，統計局已連續披露了今年1-7月份的70城房價數據，一些熱點城市今年以來的房價走勢也引發市場關注。　　北京、上海、廣州、深圳這四個一線城市今年以來的房價表現如何？數據顯示，7月份，4個一線城市新房銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京和廣州分別上漲0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%。二手房銷售價格則環比上漲0.3%，其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.4%和0.7%，北京下降0.3%。　　鏈家官網數據也顯示，北京二手房7月份61526元/平米，6月份則為61841元/平米，環比下降了約0.51%；而深圳7月份二手房57350元/平米，6月份則為57167元/平米，環比上漲了0.32%。　　小陽春之後，北京的房價是不是降了？鏈家官網數據顯示，7月份北京二手房參考均價為61526元/平米，與今年1月份的參考均價62962元/平米相比，有所下降，降幅達2.28%。　　一位北京要買房的人士告訴新京報記者：「今年3、4月份我去門頭溝、石景山都看了房，其中門頭溝有一套360萬的，現在降了三四十萬，石景山五里坨一套二手房當時是330萬，現在也降到300萬了，最近中介都給我打電話說之前我看的房子基本上都降價了，問我要不要買，不過我想還是再觀望一下，沒準還能再降。」　　此外，一些熱點二線城市例如杭州、南京、西安、成都、武漢等，7月份的新房銷售價格均環比上漲，漲幅分別達0.5%、1.2%、1.4%、1.3%及1.1%，但這些城市二手房的銷售價格則出現了分化，杭州、南京、西安、成都則分別環比上漲了0.1%、0.9%、0.1%及0.8%，而武漢則環比下跌了0.2%。國仕英分析認為，近期部分熱點二線城市受政策調控加碼及房貸利率上調等因素影響，市場活躍度降低，價格回落。　　值得關注的是，住建部在今年5月18日對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧等4個城市進行了預警。　　從統計局已披露數據的南寧及大連來看，這兩個城市的房價控制已經取得明顯成效，在7月份房價均有所降溫。　　實際上，「降溫」的不只是房價，商品房交易量也有所下降。今年以來，商品房銷售面積數據更是連續6個月下降。數據顯示，1-2月、1-3月、1-4月，商品房銷售面積分別同比下降了3.6%、0.9%及0.3%。1-5月、1-6月及1-7月，商品房銷售面積的同比降幅則分別達1.6%、1.8%及1.3%，而2018年全年則為增長1.3%。　　張大偉分析稱，出現同比下調的原因主要包括持續收緊的調控政策密集發佈、房價出現了部分區域的上行，高性價比房源減少等。　　嚴躍進則表示，上述商品房銷售面積持續下降說明市場已經有所降溫。但他同時也指出，需要看到跌幅其實沒有擴大，這或有兩個原因，第一是對於信貸政策收緊的預期，往往使得部分購房者近期反而加快購房和網簽。第二是部分房企對於未來調控的預期，往往在7月份淡季反而加快推盤和銷售。　　■ 延展　　房貸利率上漲 購房成本提高　　值得關注的是，下半年來，個人房貸端也在收緊，具體表現為房貸利率的上漲、維持高位或放款節奏放緩等。融360大數據研究院監測數據顯示，2019年7月全國首套房貸款平均利率為5.44%，相當於基準利率1.110倍；二套房貸款平均利率為5.76%，特別是二線城市，近期多個熱點二線城市紛紛上調房貸利率，蘇州、杭州、寧波、大連、長沙近期多次上調，且部分銀行額度緊張，甚至暫停受理房貸業務。　　8月上旬，新京報記者通過電話諮詢多家銀行營業部或個貸工作人員了解到，今年上半年，杭州首套房貸利率普遍執行基準利率上浮5%-8%。而目前，多家銀行已將房貸利率調整至基準利率上浮8%、10%，甚至已有銀行調整至基準利率上浮15%。而熱點城市蘇州目前不少銀行的房貸利率依然維持在基準利率上浮22%以上。南京的房貸利率也基本上是基準利率上調15%或20%。　　新京報記者 潘亦純 陳鵬
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網紅平台原標題：7月房價降溫 小陽春后 北京二手房降價　　8月15日，國家統計局發佈了今年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。從數據來看，70城房價「降溫」明顯，新房市場上漲城市數量和漲幅均降溫。70城新房價格有60個環比上漲，上漲城市數量已連續兩個月下滑；新房價格最高漲幅均未超2%，也降溫明顯。網紅平台　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，今年5月份開始，銀行信貸政策持續收緊，對於各地的樓市交易有較大的影響。同時各地對於房地產市場的管控力度加大，包括對於房屋銷售領域有更多的督查，各類違規漲價的現象有所減少，進一步促進房價泡沫的剔除。「當前政策基本面不變，政策收緊的情況下房價漲幅會進一步收窄。」　　新房：天津、上海降了，平頂山漲幅領跑　　數據顯示，7月份，共有60個城市新房銷售價格出現了環比上漲，比6月份的63個減少了3個城市。　　新京報記者梳理髮現，新房銷售價格環比上漲的城市數量，已經連續兩個月下降，之前，6月份要比5月份的67個城市已少了4個城市。　　具體來看，7月份，新房銷售價格環比下降的城市包括天津、上海、南充，而環比不變的則有石家莊、深圳、溫州、安慶、常德、瀘州、遵義等7個城市。　　在60個新房銷售價格環比上漲的城市中，平頂山以1.6%的環比漲幅排名首位，此外，廈門、西安、南京等多個城市的新房銷售價格環比漲幅也超1%。　　諸葛找房數據分析師國仕英分析稱：「近期在政策調控影響下，新房市場上漲城市數量及漲幅均有所回落。值得注意的是，7月城市最高漲幅均不超2%，可見在政策嚴控下，房價漲幅收窄趨於穩定。」　　中原地產首席分析師張大偉分析稱，與6月相比，房價上漲明顯的城市主要有洛陽、無錫、包頭、大理、西安等城市。但也有分化，其中在6月新房漲幅排名前兩名的洛陽、呼和浩特，在7月已經不在前10，調控政策特別是限價，對新建住宅的價格影響非常大。　　20城二手房銷售價格環比下降，青島、濟南等連跌三個月　　二手房方面，7月份銷售價格上漲城市數量為48個，比6月份增加3個城市，其中，洛陽以1.5%的二手房銷售價格漲幅領跑。值得關注的是，7月份，共有北京、天津、石家莊等20個城市的二手房銷售價格環比有所下降，數量相對較大，據悉，二手房降溫現象也已連續在6月份、7月份出現。　　張大偉分析表示，從7月份市場數據看，房價漲幅基本平穩，市場淡季非常明顯，6、7月份二手房銷售價格出現20個城市下調，為2019年最高。二手房上漲明顯的呼和浩特、唐山、秦皇島等城市，漲幅也明顯放緩。　　此外，新京報記者還注意到，青島、武漢、長沙、遵義、濟南等多個城市的二手房銷售價格已連續三個月（5~7月）出現環比下降。　　7月北京二手房降價，有的降10%　　2019年全年已過半，截至目前，統計局已連續披露了今年1-7月份的70城房價數據，一些熱點城市今年以來的房價走勢也引發市場關注。　　北京、上海、廣州、深圳這四個一線城市今年以來的房價表現如何？數據顯示，7月份，4個一線城市新房銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京和廣州分別上漲0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%。二手房銷售價格則環比上漲0.3%，其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.4%和0.7%，北京下降0.3%。　　鏈家官網數據也顯示，北京二手房7月份61526元/平米，6月份則為61841元/平米，環比下降了約0.51%；而深圳7月份二手房57350元/平米，6月份則為57167元/平米，環比上漲了0.32%。　　小陽春之後，北京的房價是不是降了？鏈家官網數據顯示，7月份北京二手房參考均價為61526元/平米，與今年1月份的參考均價62962元/平米相比，有所下降，降幅達2.28%。　　一位北京要買房的人士告訴新京報記者：「今年3、4月份我去門頭溝、石景山都看了房，其中門頭溝有一套360萬的，現在降了三四十萬，石景山五里坨一套二手房當時是330萬，現在也降到300萬了，最近中介都給我打電話說之前我看的房子基本上都降價了，問我要不要買，不過我想還是再觀望一下，沒準還能再降。」　　此外，一些熱點二線城市例如杭州、南京、西安、成都、武漢等，7月份的新房銷售價格均環比上漲，漲幅分別達0.5%、1.2%、1.4%、1.3%及1.1%，但這些城市二手房的銷售價格則出現了分化，杭州、南京、西安、成都則分別環比上漲了0.1%、0.9%、0.1%及0.8%，而武漢則環比下跌了0.2%。國仕英分析認為，近期部分熱點二線城市受政策調控加碼及房貸利率上調等因素影響，市場活躍度降低，價格回落。　　值得關注的是，住建部在今年5月18日對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧等4個城市進行了預警。　　從統計局已披露數據的南寧及大連來看，這兩個城市的房價控制已經取得明顯成效，在7月份房價均有所降溫。　　實際上，「降溫」的不只是房價，商品房交易量也有所下降。今年以來，商品房銷售面積數據更是連續6個月下降。數據顯示，1-2月、1-3月、1-4月，商品房銷售面積分別同比下降了3.6%、0.9%及0.3%。1-5月、1-6月及1-7月，商品房銷售面積的同比降幅則分別達1.6%、1.8%及1.3%，而2018年全年則為增長1.3%。　　張大偉分析稱，出現同比下調的原因主要包括持續收緊的調控政策密集發佈、房價出現了部分區域的上行，高性價比房源減少等。　　嚴躍進則表示，上述商品房銷售面積持續下降說明市場已經有所降溫。但他同時也指出，需要看到跌幅其實沒有擴大，這或有兩個原因，第一是對於信貸政策收緊的預期，往往使得部分購房者近期反而加快購房和網簽。第二是部分房企對於未來調控的預期，往往在7月份淡季反而加快推盤和銷售。　　■ 延展　　房貸利率上漲 購房成本提高　　值得關注的是，下半年來，個人房貸端也在收緊，具體表現為房貸利率的上漲、維持高位或放款節奏放緩等。融360大數據研究院監測數據顯示，2019年7月全國首套房貸款平均利率為5.44%，相當於基準利率1.110倍；二套房貸款平均利率為5.76%，特別是二線城市，近期多個熱點二線城市紛紛上調房貸利率，蘇州、杭州、寧波、大連、長沙近期多次上調，且部分銀行額度緊張，甚至暫停受理房貸業務。　　8月上旬，新京報記者通過電話諮詢多家銀行營業部或個貸工作人員了解到，今年上半年，杭州首套房貸利率普遍執行基準利率上浮5%-8%。而目前，多家銀行已將房貸利率調整至基準利率上浮8%、10%，甚至已有銀行調整至基準利率上浮15%。而熱點城市蘇州目前不少銀行的房貸利率依然維持在基準利率上浮22%以上。南京的房貸利率也基本上是基準利率上調15%或20%。　　新京報記者 潘亦純 陳鵬
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