記者陳韋帆／台北報導隨著房市買氣回溫，高總價產品也交易頻頻，甚至連中古豪宅也再現春天，據實價登錄，截至今年前三季，屋齡超過20年的億元豪宅交易就有11筆交易，平均每個月就成交1筆，比前兩年交易次數都還多，顯見老豪宅也有春天。專家指出，20年以上老豪宅，具有公設比、房屋稅較低的優勢，也讓許多豪宅雖然屋齡已高，但依然受不少富商青睞。▲禾聯碩董座蔡金土以1.65億元買下贊泰花園廣場7樓戶（圖／翻攝自google map）實價揭露，北市信義區的贊泰花園廣場7樓戶，是禾聯碩董座蔡金土以1.65億元買下，124.36坪，拆算單價約170萬，不僅創下該社區實價揭露的最高交易紀錄，也是實價以來中古豪宅最高交易單價。而今年交易的中古豪宅，除了贊泰花園有兩筆交易外，屋齡約28年的昇陽國寶、國泰一品大廈，也有2筆億元交易，顯示好地段名宅不寂寞，且這些交易中，都有原住戶持續買進。▲新豪宅地段不見得比老豪宅好，所以許多富商依然鍾愛老豪宅。（圖／記者陳韋帆攝影）台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，北市精華區新豪宅輩出，不過多半在蛋黃區的外圍，而這些早年興建的名宅多在精華區中的黃金地段，非新豪宅能取代，且老住戶多半習慣環境和鄰居，對社區的認同度高，因此有鄰居釋出，仍會捨新取舊，優先購買，也讓豪宅住戶管理更加單純化。對於出售的資深名宅屋主而言，早年持有成本低，房價都已翻倍漲，換屋的同時也藉此盤點資產重新配置。自慰▲老豪宅具有公設比、管理費較低的優勢。（圖／翻攝自google map）
